YÖNETİM KURULU
BAŞKAN
Göktuğ BAYSAL
Y.Mimar | ODTÜ
0533 4147819
BAŞKAN YARDIMCISI
Cevat YELEÇ
Avukat
(0312)2306837 - 0532 3534544
BAŞKAN YARDIMCISI
Ömer Altan BAHADIR
TRT Araştırma İnceleme Kurulu Üyesi
0535 8950189
Denetim
Süleyman KOYUNCU
Emekli Öğretmen | Bestekar
0533 5521407
Selim SATIOĞLU
TRT Ankara Radyosu Yayın Yönetim Müdürü
0532 5472561
S.S.BABİL KONAKLARI KONUT YAPI KOOPERATİFİNİN TARİHÇESİ
BU FİKRİN DOĞUŞU VE KOOPERATİFİN KURULUŞU
Yıllardır dost ve arkadaş olan insanların beraberliğini mekân birliği ile de kuvvetlendirme arzusu ile yola çıkılarak Ankara ili ve ilçelerinde amaca uygun arazi araştırmalarına başlanarak bir yola girildi. Bu araştırmalarda Ankara'da ve Türkiye'de; içinde ilkokuldan üniversiteye kadar her türlü eğitim kurumunun, bunların devamı olan sosyal yapılanmanın ve yaşam alanının bulunduğu örnek bir yerleşim projesi olarak kendini kabul ettiren Bilkent'in Gölbaşı civarında bir projesinin olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Söz konusu bu proje Eskişehir Yolunda mevcut BİLKENT sosyal yerleşimi ile aynı özellikleri içinde bulunduran ve hatta daha da ileriye götürecek Turizm projelerini de kapsayan Ankara Gölbaşı BİLKENT GÜNEYKENT projesidir. Bu proje içerisinde Bilkent ile birlikte Ankara Ticaret Odası (sonradan MNG Holding'e devretti) ile Fatih Üniversitesi'nin de bulunacağı bilgisine ulaşılmıştır.
Böyle büyük bir projenin içinde yer almanın, burada oluşacak ranttan azami derecede istifade etmenin yolları araştırılmış ve amaçlar doğrultusunda tüzel kişilik olunmasında fikir birliğine varılarak Kooperatifimiz kurulmuştur. Kooperatifimizin kuruluşu 23 Haziran 2005 tarihinde gerçekleşmiştir. Kooperatifimiz, Kuruluş Genel Kurulunu 15 Temmuz 2005 tarihinde yaparak aktif hayata başlamıştır.
KOOPERATİFİN GELİŞMESİ
Kuruluş Genel Kurulunu 15 üye ile yapan Kooperatifimiz kurucuları ve Yönetim Kurulu, yoğun bir mesai harcayarak; ilk iş olarak üye sayısını artırmak amacı gütmüşlerdir. Bu amaca matuf olmak üzere kurucular kendi çevrelerinden başlayarak (anne, baba, eş, çocuk, kardeş, amca, dayı, hala, teyze, iş arkadaşı, okul arkadaşı ve askerlik arkadaşı gibi) kooperatifimizin üye sayısını artırıp 213 üyeye ulaştırmışlardır.
Bu üye sayısının artışına paralel olarak tarla alımlarını sürdürülmüştür. İlk yetki belgesini 2 Ağustos 2005'te alan kooperatifimiz yönetimi ilk tarlasını da 3 Ağustos 2005'te almıştır.
Buradaki gelişme sıra ile şöyledir;
2005 yılında üye sayısını 91'e tarla miktarını 98.150 m²'ye, 2006 yılında üye sayısını 162'ye tarla miktarını 170.700 m²'ye, 2007 yılında ise üye sayısını 213'e tarla miktarını 231.022 m² ye ulaştırmış olup üyelerin yaklaşık tamamı kurucuların yukarda sayılan yakınlarından oluşmaktadır.
Kooperatifimizde bu gelişmeler yaşanırken bölgede de imar çalışmaları devam etmiştir.
Şöyle ki; bölgenin 1/5000 lik imar çalışmaları 2006 yılında başlamış ve 2007 yılında 1/1000'lik imar planı ile devam etmiş 2008 yılında ATO'nun arazilerini alan MNG Holding imar planını tamamlayarak imar tapularını dağıtmıştır.
Diğer taraftan Bilkent Holding 1/1000'lik imar çalışmasında 1/5000'lik imar çalışmasının dışına çıkarak kooperatifimize ait iki tarlayı imar dışı bırakmıştır. Kooperatifimiz yönetimi ilgili merciler nezdinde, süresinde itirazda bulunmuş ise de olumlu cevap alamamıştır. Bunun üzerine konuyu yargıya taşımıştır. Hakkımızın çiğnendiği imar planının iptali için Ankara 7. İdare Mahkemesinde açılan dava neticesinde, mahkeme kooperatifimizin talebini haklı bularak Bilkent Bölgesi'ne ait davaya konu imar planlarını iptal etmiştir.
Kooperatifimizin yönetimi bu karar sonrasında Ankara Büyük Şehir Belediyesi ve Bilkent Holding nezdinde gerekli girişimlerde bulunarak haklılığımızı kabul ettirmiş ve Bilkent bölgesindeki tüm tarlalarımızın imar planına dâhil edilmesi sağlamıştır. Bu imar planına uygun olarak bireysel tapular alınmıştır.
Bu gün itibarı ile gelmiş olduğumuz noktayı şu şekilde özetleyebiliriz.
BİLKENT GÜNEYKENT Projesinin; Bilkent, MNG Holding (MNG, ATO'nun yerini devraldı) ve Fatih Üniversitesi'nden oluştuğu malumunuzdur. Bizim tarlalarımız ise her üç kuruluşun proje alanında bulunmaktadır. Söz konusu projede taraf olanlardan MNG Holding ile Bilkent Holding bölgelerine ait imar işlerini bitirmiş olup, imar tapuları dağıtılmıştır.
Kooperatifimizin MNG Holding bölgesinde bulunan dört ayrı tarlası imara girmiş ve bu alanda Kooperatifimize toplamda 26.903 m² ve her biri 190 m² büyüklüğünde olacak şekilde 212 konut sığabilecek iki ayrı müstakil konut alanı ile 15.664 m² büyüklüğünde ticari alan oluşmuştur. Ancak ticari arsamızın bulunduğu parselin büyüklüğü 25.000 m² olduğundan, bizim payımız dışındaki kısmın ise 422 m²'si Gölbaşı Belediyesine ve 8.914 m²'si ise Maliye hazinesine ait olmak üzere hisselidir.
Diğer taraftan Bilkent Holdinge ait bölgede bulunan, kooperatifimize ait beş ayrı tarlası imar planı içine girmiştir. Bilkent ve Ankara Büyükşehir Belediyesi ile yapmış olduğumuz temaslar sonucunda da biri müstakil olmak üzere iki konut alanı adasında arsalarımız toplanmıştır.
Bilkent Bölgesinde kooperatifimiz adına isabet eden adalarda yapılacak konutların her biri 200 m² büyüklüğünde olacaktır. Müstakil olan adamız 41691 m² olup, 208 konut olarak planlanmış, hisseli olan adamız da 32.353 m² olup 162 konut olarak planlanmaktadır. 162 konut isabet eden adamızın 23.831 m² kısmı kooparatifimize ve 8522 m² kısmı maliye hazinesine aittir. Bu kısmın alınması halinde, 162 konut sayısına ulaşmamız mümkün olacaktır. Bu sebeple maliyenin hissesini almak, koperatifimizin dolayısıyla üyelerimizin lehine olacaktır.
Maliye Hazinesi'ne ait toplamda 17858 m² hissesinin alımı içinde Genel Kurulumuzda aldığımız karar doğrultusunda 10 Eylül 2009 Tarihinde Milli Emlak Genel Müdürlüğüne müracaat edilmiştir. Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış işleminin yapılabilmesi için konuyu bakanlık onayına sunmuştur. Bu onay alındıktan sonra arsanın bedelinin tespiti için komisyon oluşacaktır. Bu komisyonun tespit ettiği miktar üzerinden satın alma işlemi gerçekleşecektir. Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nden bu miktar alındığı takdirde Bilkent Bölgesinde 370 Konutluk 74.044 m² lik arsa ve MNG Bölgesinde 212 konutluk 26.903 m²lik olmak üzere Toplam 100.947 m² Konut arsasına 582 konut planlanmaktadır.
Ayrıca diğer kamu hisselerini satın almamız durumunda 25.000 m²'lik Ticari alanın da maliki olacağız. Bunun yanında Fatih Üniversitesi Bölgesi'ndeki yeni İmara giren 1/5000 lik ve 1/1000 lik İmar planı bitmiş Parselasyon aşamasına gelmiş 41.450 m²'lik tarlamız bulunmaktadır.
KURUCU ÜYELER
1 - Göktuğ BAYSAL (533) 414 78 19
2 - Süleyman KOYUNCU (505) 750 58 97
3 - Ö.Altan BAHADIR (535) 895 01 89
4 - Cevat YELEÇ (532) 353 45 44
5 - Osman ÖZDEMİR (536) 576 81 61
6 - Adnan Gürsoy (532) 342 70 59
7 - Sıtkı Baysal (532) 376 51 97
8 - Habib DÜLGER (532) 486 29 84
